2022-04-05-heis-dach-Wohnung
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Reserviert Köln Klettenberg:
Reserviert
3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung + Dachboden in Köln Klettenberg
Blick vom Innenhof der Wohnanlage.
Objektbeschreibung:
Fühlen Sie sich in dieser wunderbaren, lichtdurchfluteten Wohnung zu Hause! Auch für Kapitalanleger ist diese ab Dezember bezugsfreie Immobilie ein wahres Fundstück.
Die perfekt geschnittene 62,5 m² große 3-Zimmer Wohnung mit direkt daneben liegender ca. 18 m² großen Nutzfläche/ Dachboden befindet sich in der dritten Etage/ Dachgeschoss. Lassen Sie von der Wohnung und auch vom Dachboden aus den Blick über die Allee Heisterbachstraße schweifen. Oder betrachten Sie durch die vielen großen Fenster den parkähnlichen Innenhof mit gepflegtem Baumbestand. Machen Sie es sich im Schatten der Bäume gemütlich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Altbauwohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum. In dem separaten Gemeinschaftsraum im Keller können auch Sie Ihre Gartenmöbel etc. unterbringen.
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. (0176 5140 7380)
Lagebeschreibung:
Niveauvolle zentrale Lage im beliebten Kölner Stadtteil Klettenberg dem „Veedel met Hätz un Flair“, welches für Familien, Studenten, Singles und auch Kapitalanleger sehr attraktiv ist.
Die Wohnung liegt in der Heisterbachstraße, einer wunderschönen Allee mit gepflegten älteren Bäumen, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist in alle Richtungen vorhanden.
Auch Grünoasen wie der Klettenbergpark und der Vorgebirgspark sind leicht zu erreichen.
Im Veedel findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt.
Eckdaten:
Preis: 229.000 Euro
Ort: 50939 Köln
Wohnfläche: 62,5 m²
Nutzfläche: ca. 18m²
Nutzfläche: ca. 18m²
Baujahr: 1923
Etage: 3. Etage, Dachgeschoss
Vermietung:
bezugsfrei ab Dezember 2022
Hausgeld: 221,00 Euro
Ausstattung:
- Flur
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Dachboden/Nutzfläche
- Kellerraum
Mitbenutzung des gepflegten, parkähnlichen Innenhofes sowie des Gemeinschaftsraumes im Keller.
Grundriss
Sonstiges:
Die Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die Fotos können bearbeitet sein.
Alle unsere Angaben haben wir sorgfältig recherchiert, da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantie und behalten uns Irrtum vor.
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages. Wir erhalten auch vom Verkäufer/Eigentümer eine Provision.
Hinweise:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auf Ihre Anfrage senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos zu und ermöglichen Ihnen Einsicht in den letzten Wirtschaftsplan und Berichte der Eigentümerversammlungen. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Status der gepflegten Wohnanlage.
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van Dinther Immobilien
Dubliner Weg 4
50259 Pulheim
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