2022-04-02_NAlle2-Wohnung
Aktuelle Angebote
RESERVIERT: Köln Beethovenpark/Klettenberg
Kapitalanlage:
1-Zimmer Wohnung in Köln Beethovenpark/Klettenberg
Schön geschnittene ca. 39 m² große 1-Zimmer Wohnung in Hochparterre.
Innenhof der Wohnanlage.
Der Mieter lehnt das Anfertigen von Fotos der Wohnräume ab.
Die Wohung ist reserviert:
Die Wohnung ist bereits reserviert. Neue Bewerber können leider nicht mehr berücksichtigt werden.
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Schön geschnittene ca. 39 m² große 1-Zimmer Wohnung in Hochparterre.
Die Wohnung ist reparatur-/ renovierungs-/ sanierungs-/ modernisierungsbedürftig sowie ggf. ausräumungsbedürftig. Die Gasversorgung der Wohnung ist deaktiviert, unter anderem ist das Rollo des Küchenfensters defekt. Unter der Spüle ist die Wand verfärbt. In Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung wird ein Installateur die Ursache hierfür herauszufinden.
Die Wohnung ist Teil einer Altbauwohnanlage die aus ca. 300 Einheiten besteht. Die Gebäude schließen einen großen, grünen Innenhof ein. In dieser parkähnlichen Anlage sind große Bäume und auch Bänke vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Lagebeschreibung:
Niveauvolle zentrale Lage „em Veedel met Hätz un Flair“. Die Wohnung liegt an der Grenze der beliebten Kölner Stadtteile Beethovenpark und Klettenberg, die für viele Kapitalanleger sehr attraktiv geworden sind. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an das Straßennetz in alle Richtungen. Der Klettenbergpark und der Beethovenpark sind fußläufig zu erreichen. Im Veedel findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt.
Eckdaten & Vermietung:
Eckdaten:
Preis: 119000 Euro
Ort: 50937 Köln
Wohnfläche: 38,8 m²
Baujahr: 1937
Etage: Hochparterre
Vermietung:
Intaktes Mietverhältnis seit ca. 30 Jahren
Hausgeld: 114,00 Euro
Kaltmiete: 215,00 Euro
Ausstattung:
Ausstattung:
- Flur
- Küche
- Ein Zimmer
- Badezimmer mit WC
- Kellerraum
Grundriss
Sonstiges:
Die Grundrisse können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die Fotos können bearbeitet sein.
Alle unsere Angaben haben wir sorgfältig recherchiert, da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantie und behalten uns Irrtum vor.
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages. Wir erhalten auch vom Verkäufer/Eigentümer eine Provision.
Hinweise:
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van Dinther Immobilien
Dubliner Weg 4
50259 Pulheim
Tel: 0176 5140 7380
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E-Mail: info@van-Dinther.eu
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(Erich Kästner)
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